Por que o "preço do m²" não responde nada
O número que circula na internet costuma se referir só a uma parte do sistema, às vezes apenas à estrutura, às vezes estrutura mais fechamento. Comparar esse valor com o custo total de uma obra em alvenaria é comparar coisas diferentes.
Um orçamento útil separa as etapas e permite comparar linha a linha: fundação, estrutura, fechamento externo, isolamento, fechamento interno, instalações, esquadrias, cobertura e acabamento.
Onde o Steel Frame economiza
Fundação mais leve, prazo menor (e portanto menos custo indireto de canteiro, administração e aluguel paralelo), praticamente nenhum entulho e retrabalho mínimo, porque as peças chegam cortadas na medida.
Há também economia contínua depois da entrega: o isolamento térmico bem dimensionado reduz consumo de climatização ao longo de toda a vida útil da edificação.
Onde ele custa mais
O projeto é mais caro e mais detalhado, e é obrigatório. A mão de obra especializada ainda é escassa em algumas regiões, o que pressiona o preço. E alterações depois da estrutura montada custam bem mais caro do que em alvenaria.
Ser honesto sobre isso importa: quem entra no sistema esperando improvisar no canteiro se frustra.
O que pedir no orçamento
Peça o orçamento com quantitativo, não só com valor global: quantos metros de perfil, quantas placas de cada tipo, quantos metros quadrados de lã e qual densidade, e o que está incluso de mão de obra.
Com quantitativo em mãos você compara fornecedores de verdade e evita a surpresa clássica de descobrir no meio da obra que o isolamento ou as placas especiais não estavam no preço fechado.
Financiamento e valorização
Imóveis em Steel Frame são financiáveis e avaliados normalmente, desde que o projeto seja assinado por responsável técnico e a execução siga a norma. O sistema é reconhecido pelo mercado há anos.
Vale confirmar o procedimento com a instituição financeira antes de iniciar, principalmente em cidades onde o sistema ainda é pouco difundido.
É esse mercado que a unidade franqueada atende
A Fast é a maior rede de construção a seco do Brasil e expande em todas as regiões. Veja como funciona o modelo de franquia.