Prazo: a diferença mais visível
Uma obra em Steel Frame chega a ser 4x mais rápida que a equivalente em alvenaria. A estrutura é industrializada, cortada com precisão milimétrica e montada a seco: não há cura de concreto, não há espera entre etapas, e a obra não para por chuva na fase de fechamento.
Para quem está construindo, prazo curto significa menos aluguel pago em paralelo, menos custo financeiro do capital imobilizado e, em obras comerciais, antecipação da receita.
Peso, fundação e desperdício
A estrutura em Steel Frame é cerca de 10x mais leve que a alvenaria. Isso reduz a fundação necessária, um custo que costuma ficar de fora quando se compara apenas o preço do metro quadrado de parede.
A montagem a seco praticamente elimina entulho. Os perfis chegam cortados na medida do projeto, e o desperdício de material fica em uma fração do que se vê em uma obra convencional, o que também reduz caçamba, mão de obra de limpeza e transtorno com a vizinhança.
Desempenho térmico e acústico
O fechamento em Steel Frame permite compor camadas de isolamento dentro da própria parede. Com lã mineral e placas adequadas, o sistema atende com folga os requisitos da NBR 15575, a norma de desempenho.
Na alvenaria, atingir o mesmo desempenho normalmente exige camadas adicionais, contrapisos flutuantes ou paredes duplas, o que reduz a vantagem de custo que costuma ser o principal argumento a favor dela.
Onde a alvenaria ainda faz sentido
Steel Frame não é resposta para tudo. Em edificações acima de quatro ou cinco pavimentos, em regiões sem mão de obra treinada no sistema ou em obras onde o cliente exige alvenaria por questões de financiamento ou seguro, a solução convencional continua sendo a escolha racional.
A construção a seco também pede projeto: improvisar no canteiro, como se faz em alvenaria, é o caminho mais rápido para perder a vantagem de prazo e precisão.
Como fazer a conta corretamente
O erro clássico é comparar apenas o custo por metro quadrado da estrutura. A comparação correta soma fundação, prazo, entulho, mão de obra, retrabalho e o custo do dinheiro no tempo.
Nessa conta completa, o Steel Frame é competitivo na maior parte dos projetos residenciais e comerciais de até quatro pavimentos. Peça sempre os dois orçamentos fechados, com todas as etapas, e compare o total, não o preço da parede.
É esse mercado que a unidade franqueada atende
A Fast é a maior rede de construção a seco do Brasil e expande em todas as regiões. Veja como funciona o modelo de franquia.